Телефон
 Email
 Max
 

+7(922)172-11-27

proverkadom.rf@mail.ru

Оставить заявку
Признание многоквартирного жилого дома аварийным
за 5 дней от 30 тыс.руб.

10+ лет опыта
1080+ обследованных зданий
100% принятых заключений
Получить бесплатную консультацию
“
Техническое обследование — это обязательный и решающий этап в процедуре официального признания жилого дома аварийным. Наши инженеры проводят анализ объекта, руководствуясь требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Что мы делаем:
  • Визуальный осмотр несущих и ограждающих конструкций (фундамент, стены, перекрытия).
  • Выявление и фотофиксация дефектов: трещин, деформаций, разрушений.
  • Оценка физического износа здания в целом и отдельных его элементов.
  • Анализ представленной технической документации.
  • Подготовку развернутого Заключения о техническом состоянии строительных конструкций.
Итог нашей работы — официальный документ, который является основанием для принятия решения межведомственной комиссией о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Преимущества работы с нами
Помогаем решить жилищные вопросы более 10 лет
  • Опыт, подтвержденный делами
    Более 1080 успешных обследований и десятилетний стаж. Мы знаем все нюансы работы с межведомственными комиссиями в разных регионах России.
  • Гарантия принятия заключения
    100% наших экспертных заключений были приняты государственными комиссиями. Мы несем ответственность за каждый выданный документ.
  • Собственная техническая база
    Аккредитованная строительная лаборатория и современное оборудование позволяют проводить все необходимые измерения и анализы оперативно и без привлечения сторонних организаций.
  • Работа по всей России
    Мы имеем успешный опыт взаимодействия с администрациями от Калининграда до Владивостока. География — не препятствие для качественной экспертизы.
  • Скорость и четкие сроки
    Подготовка полного технического заключения в сжатые сроки — от 5 до 15 рабочих дней в зависимости от запроса. Мы ценим ваше время.
  • Клиентоориентированность
    Индивидуальный подход к каждому объекту и персональное сопровождение клиентским менеджером.
Получить бесплатную консультацию

Мы работаем с администрациями городов и частными заказчиками, обеспечивая максимальную скорость и легитимность процедуры признания дома аварийным. Наша экспертиза — это первый и самый важный шаг к безопасному расселению. Опыт команды охватывает жилые дома, административные и общественные здания, промышленные цеха и сооружения. Наши специалисты имеют профильное строительное образование, регулярно проходят повышение квалификации.

Поможем законно переселить Вас в новые условия

Наши лицензии и сертификаты

Почему стоит выбрать нашу компанию
для признания дома аварийным
  • Бесплатная предварительная
    оценка по фото
    Отправьте фотографии дефектов здания, и наш инженер даст предварительный вывод о признаках аварийности, что сэкономит ваше время и средства.
  • Работаем в строгом
    соответствии с ГОСТ
    Все наши заключения составляются по ГОСТ 31937-2011, что гарантирует их юридическую силу и беспроблемное принятие любой комиссией.
  • Инженеры в национальном
    реестре специалистов
    Ваше обследование проводят аттестованные эксперты, чьи квалификация и полномочия подтверждены на государственном уровне.
  • Эксперты узкой
    специализации
    Мы фокусируемся именно на обследовании аварийного жилья, поэтому знаем все подводные камни и точечные требования комиссий.
Этапы работы
Обращение и консультация
Вы отправляете нам техпаспорт здания и фотографии видимых дефектов. Наш инженер проводит предварительный анализ и рассчитывает стоимость и сроки.
Заключение договора
Выбираете подходящие условия, подписываем договор и вносите аванс.
Выезд и обследование
На объект выезжает наш инженер для детального обследования, замеров и фотофиксации.
Лабораторный анализ и камеральная работа
Мы обрабатываем все данные, проводим необходимые расчеты (в т.ч. расчет общего физического износа) и готовим проект заключения.
Подготовка итогового заключения
Формируем итоговый пакет документов в соответствии с ГОСТ. Заключение подписывается ответственными инженерами-членами СРО, и заверяется печатью организации.
Передача результата
Отправляем вам согласованные оригиналы заключения удобным для вас способом.
Поможем законно переселить Вас в новые условия
Реализованные проекты
Алабуга
Алабуга
Верхняя Салда
Красноуральск
Красноуральск
Крымск
Крымск
Магаданская область
Николаевск-на-Амуре
Оренбургская область
Приобье
Хабаровский край
Челябинская область

Отзывы наших клиентов

Часто задаваемые вопросы
“
Признание многоквартирного дома аварийным: порядок и этапы

Признание многоквартирного дома аварийным — это основание для расселения жильцов и последующего сноса или реконструкции МКД. Процедура регулируется постановлением Правительства РФ № 47 с изменениями от 19.10.2024 № 1396.

Когда МКД признают аварийным
Основанием служит аварийное техническое состояние, установленное по ГОСТ 31937-2024. Ключевые критерии: к аварийной категории отнесено более 50 % конструкций фундамента, несущих стен или перекрытий. Для двухэтажных домов допускается упрощённый порядок — без применения ГОСТ при отсутствии локальных дефектов, угрожающих обрушением.

Обследование и роль специализированной организации
С 2024 года заключение об аварийности МКД вправе выдавать только юридические лица — члены СРО, а само заключение должно быть заверено специалистом из Национального реестра (НОПРИЗ). Этапы нашего обследования включают:
  • визуальный осмотр фундаментов, несущих стен и перекрытий;
  • инструментальные замеры прочности бетона, металла, геометрии конструкций;
  • лабораторные испытания материалов;
  • поверочные расчёты несущей способности.
По итогам выдаём заключение о техническом состоянии с категорией «аварийное».

Межведомственная комиссия и решение
Заявление и наше заключение подаются в межведомственную комиссию (МВК) при местной администрации. Комиссия рассматривает документы 30 дней и выносит решение: о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо об отказе.

Наша компания подготовит заключение за 5–15 рабочих дней. Более 1080 успешных обследований, 100 % принятых заключений по всей России. Оставьте заявку на консультацию.
Основания для признания многоквартирного дома аварийным

Основания для признания многоквартирного дома аварийным закреплены в Постановлении Правительства РФ № 47 (в ред. от 19.10.2024 № 1396). Ключевое основание — аварийное техническое состояние, установленное по ГОСТ 31937-2024.

Аварийное техническое состояние: критерии
Согласно п. 7(1) Положения, аварийное состояние МКД фиксируется, когда к аварийной категории отнесено более 50 % конструкций фундамента, несущих стен или перекрытий. Оценка проводится путём осмотра и инструментальных измерений.

Когда ГОСТ 31937-2024 обязателен
Стандарт применяется для всех МКД, кроме отдельных случаев для домов не выше двух этажей. Упрощённый порядок возможен, только если нет локальных дефектов, угрожающих обрушением, и нет самовольных перепланировок. Во всех остальных ситуациях ГОСТ обязателен.

Что ещё учитывает комиссия
Межведомственная комиссия принимает во внимание:
  • физический износ конструкций (свыше 70 % для каменных и 65 % для деревянных домов);
  • деформации фундаментов, стен, перекрытий;
  • снижение несущей способности, подтверждённое поверочными расчётами;
  • заключение специализированной организации — члена СРО за подписью эксперта НОПРИЗ.
Наша компания выполняет обследования строго по ГОСТ 31937-2024. Готовим заключения, которые принимаются комиссией без замечаний. Свяжитесь с нами для консультации.
Подать заявку
Обследование МКД для признания аварийным по новым правилам

Обследование МКД для признания аварийным с ноября 2024 года проводится исключительно специализированными организациями — членами СРО в области инженерных изысканий. Заключение должно быть заверено экспертом из Национального реестра НОПРИЗ — таковы требования Постановления Правительства РФ от 19.10.2024 № 1396.

Порядок проведения обследования
Обследование многоквартирного дома выполняется по ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и включает несколько обязательных этапов:
  • визуальный осмотр всех несущих конструкций: фундаментов, стен, перекрытий;
  • инструментальные замеры прочности бетона, металла, геометрии конструкций;
  • лабораторные испытания отобранных образцов материалов;
  • поверочные расчёты несущей способности и основания фундаментов.
Только по итогам полного цикла работ организация выдаёт заключение о техническом состоянии, где указывается категория — аварийное, ограниченно-работоспособное или работоспособное.

Упрощённый порядок для малоэтажных домов
Для МКД высотой не более двух этажей аварийное техническое состояние может быть установлено без применения ГОСТ 31937-2024 — при условии, что обследование проводит юрлицо-член СРО и нет локальных дефектов, угрожающих обрушением. В остальных случаях применение ГОСТа обязательно.

Наша компания проводит обследования МКД строго по ГОСТ 31937-2024. Аккредитованная лаборатория, эксперты в реестре НОПРИЗ, более 1080 успешных проектов. Закажите техническое заключение.
Поможем законно переселить
Вас в новые условия
Режим работы офиса:
ПН-ПТ: 07:00-16:00 (по МСК)
СБ-ВС: выходные
© Все права защищены, 2026
ООО "СПО УРАЛ"

Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой